-
Haber7-ÖZEL
11 vilayetimizi etkileyen asrın felaketinin üzerinden 1 yıl geçti. 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki sarsıntıların birinci gününden itibaren Kahramanmaraş, Gaziantep, Hatay, Adana, Osmaniye, Malatya, Kilis, Adıyaman, Şanlıurfa, Diyarbakır ve Elazığ‘da devlet tüm gücüyle harekete geçti.
Arama kurtarma çalışmalarının akabinde süratlice çadır kentler kurularak depremzedeler inançlı bölgelere taşındı. Çok kısa bir vakit içinde çadır kentler ise yerini konteyner kentlere bıraktı. Hükümet sarsıntıdan etkilenen yüzbinlerce vatandaşını konteyner kentlere yerleştirdi.
ERDOĞAN’DAN KONUT SÖZÜ
36 bin 932 binanın yıkıldığı zelzele bölgesi için OHAL ilan edilirken Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, zelzeleden etkilenen vatandaşlar için 1 yılda konut teslim kelamı verdi. Arama kurtarma çalışmalarının sona ermesinin akabinde konut inşaatı için çabucak çalışmalar başlatıldı. Dünyanın en büyük şantiye alanına dönen zelzele bölgesinde kent ve köylerde inşa edilecek toplam konut sayısı 650 bin 10 olarak belirlendi. Bunların 506 bin 739’si mesken, 143 bin 271’i köy konutu olacağı açıklandı.
45 BİN KONUT TAMAMLANDI
Dünyada eşi gibisi görülmemiş yıkımın yaşandığı zelzele sonrası konut inşasının başladığı 11 vilayette teslimler de peyderpey yapılmaya başlandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan‘ın verdiği kelam üzerine hızlanan konut üretiminde 1 yıl itibariyle 200 bin afet konutu ve köy meskeninin inşası devam ediyor. Şu ana kadar teslim edilen konut sayısı ise 45 bini aştı. Aktüel sayı olarak 41 bin konut ve 5 bin köy evi inşa edildi.
2 AY İÇERİSİNDE TESLİM EDİLEN KONUT SAYISI 75 BİN OLACAK
Mart ayının ortasına kadar 30 bin konutun daha kurası çekilecek. İki ayın sonunda toplam 75 bin 364 konut kuraları tamamlanıp depremzedelere teslim edilecek. Son olarak Cumhurbaşkanı Erdoğan, yıl sonuna kadar toplamda 200 bin konutun teslim edilmiş olacağını söyledi.
İki ay içerisinde teslim edilecek konutların vilayetlere nazaran dağılımı şöyle:
“Gaziantep 15 bin 160, Kahramanmaraş 19 bin 501, Hatay 10 bin 418, Malatya 6 bin 672, Adıyaman 6 bin 1, Osmaniye 3 bin 638, Adana 2 bin 408, Kilis 2 bin 11, Şanlıurfa 2 bin 319, Diyarbakır 4 bin 500 ve Elazığ 2 bin 736.”
KENDİ KONUTUNU YAPMAK İSTEYENLERE DESTEK
Öte yandan zelzeleden etkilenen 11 vilayette kendi inşaatını yapmak isteyen afetzedelere hibe ve kredi takviyesi sağlamak için zelzele bölgesinde Temmuz 2023’te yerinde dönüşüm kampanyası başlatıldı. Müracaat sayısı 250 bini aştı. Krediler 2 sene ödemesiz, 10 sene vadeli ve faizsiz olarak verilmeye başlandı.
Meskenler ve köy meskenleri için 750 bin TL hibe, 750 bin TL kredi, ahırlı köy konutları için 750 bin hibe, 1 milyon TL kredi, iş yerleri için 400 bin TL hibe, 400 bin TL kredi formunda düzenleme yapıldı.
DEPMREMZEDE VİLAYETLERE YARDIM
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sarsıntı bölgesindeki kentlerde alt yapı çalışmaları için lokal idarelere 40 milyar TL hibe verildi. Bu kapsamda Hatay’a 11 milyar, Kahramanmaraş’a 8 milyar, Adıyaman’a 4,5 milyar, Gaziantep’e 3,7 milyar, Malatya’ya 3 milyar, Şanlıurfa’ya 2,3 milyar, Adana’ya 2,2 milyar, Diyarbakır ve Osmaniye’ye 2,1 milyar, Mersin’e 1,1 milyar TL yardım yapıldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM DATALARI (2012-2024)
Deprem çalışmaları kapsamında ülkemizin tamamında kentsel dönüşüm çalışmaları da devam ediyor. Son alınan bilgilere nazaran, Türkiye’deki kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni sayılar şu formda;
- Ülke genelinde dönüşümü tamamlanan daire sayısı 2 milyon 200 bin
- Dönüşümü devam eden daire sayısı 400 bin
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Türkiye genelinde kentsel dönüşüm için sağladığı kaynak: 480 milyar TL
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİLERİ
Ülkemizde kentsel dönüşüm kredisi Mart 2023’te başladı. Riskli yapıların sahipleri için 5 kredi finansmanı oluşturuldu. Kredi finansmanları şu formda;
- Güçlendirme kredisi: 320 bin TL
- Konut imal kredisi: 1 milyon 250 bin TL. 12 ay ödemesiz, 48 aya kadar vadeli. Vade: 10 yıl. Hak sahibinin faiz fiyatı: %0,79. Devlet katkısı: %0,70
- Konut edinme kredisi: 1 milyon 250 bin TL.. 12 ay ödemesiz, 48 aya kadar vadeli. Vade: 10 yıl. Hak sahibinin faiz meblağı: %0,79. Devlet katkısı: %0,70
- İş yeri imal kredisi: 800 bin TL. 7 yıl vadeli, hak sahibinin faiz meblağı %1,09. Devlet katkısı: %0,40
- İş yeri edinme kredisi: 350 bin TL. Hak sahibinin faiz fiyatı %1,09. Devlet katkısı: %0,40
FİRMALARA DESTEK
Hükümet konut üretici firmaları da unutmadı. Konut üreticisi firma ve müteahhitlere yönelik takviye paketleri de hizmete sokuldu. Firmalara yönelik dayanaklar ise şu biçimde;
- Hazine dayanaklı kefalet sistemi (KGF) kapsamında uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde %7’den %9’a çıkarıldı.
- 250 milyon liraya kadar finansman imkanı sağlanacak.
- Bu kapsamda 50 milyar lira kefalet limiti açıldı.
- 12 ay ödemesiz toplam 48 ay vade.
6 ŞUBAT ZELZELELERİ SONRASI ZELZELE KONUTLARI VE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SON DURUM
6 Şubat sarsıntılarının akabinde 7 Kasım 2023‘te Kentsel dönüşüm düzenlemelerini içeren kanun teklifi maddeleşti. Bu kapsamda kentsel dönüşüm için yeni düzenlemeler yapıldı. Yeni düzenlemeler şu biçimde;
- Yargı süreçleri; tahliye ve yıkım isleri hızlandı.
- Rezerv yapı alanları yine tanımlandı
- Ücte iki çoğunluk yerine %50+1 kâfi olacak
- Yapı stokunun yenilenmesi için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kuruldu. (16 Ekim 2023)
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığının altında olmak üzere 3 farklı genel müdürlük oluşturuldu.
- Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü
- Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü
- Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü
İSTANBUL’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI
İstanbul’da şimdiki Kentsel Dönüşüm Dataları ise şu formda;
- Dönüşümü tamamlanan bağımsız ünite sayısı (2012-2024): 800 bin
- Dönüşüm süreçleri devam eden bağımsız ünite sayısı (2012-2024): 179 bin
- Bakanlığın İstanbul’daki kentsel dönüşüm projelerine yaptığı yatırım ölçüsü (2012-2024): 127 milyar 926 milyon TL
- Bakanlık maksadı: 2035’e kadar kentsel dönüşüme girmemiş tek bir yapı bırakmamak.
6 ŞUBAT SARSINTILARI SONRASI SARSINTI KONUTLARI VE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SON DURUM
Asrın felaketi sonrası İstanbul’da sarsıntıya dayanıksız konutları kentsel dönüşümle yenilemek ismine çok sayıda adım atıldı. Haziran 2023‘te İstanbul İçin “Yarısı Bizden” Kampanyası başarıldı. Kampanya dahilinde aktüel sayılar şu formda;
- İstanbul için başlatılan kampanyada yapılan müracaat sayısı: 269 bin 670
- Bağımsız ünite müracaatı sayısı: 1 milyon 19 bin 471
- Toplam bina sayısı: 90 bin
- %100 muahede sağlanan bina sayısı: 14 bin
- 100 metrekare 2+1 dairenin 750 bin lirası devletten. Kalan fiyata %10 peşinat. 5 bin 625 liradan başlayan taksitlerle 10 yıl vade.
- 120 metrekare 3+1 dairenin 900 bin lirası devletten. Kalan meblağa %10 peşinat. 5 bin 750 liradan başlayan taksitlerle 10 yıl vade.
- Boşaltılan binaların inşaatının TOKİ koordinesinde en geç 2 yıl içinde bitirilmesi öngörülüyor.
- Bu süreçte 10 bin 500 lira taşınma ve aylık 5 bin 250 lira kira yardımı yapılacak.
- İstanbul’da dönüşüm muhtaçlığı olan 1,5 milyon konuttan 300 bini;
- 200 bini yerinde ve 100 binini rezerv alanlarda olmak üzere 1 yıl içinde tamamlanacak.
İSTANBUL YENİLENİYOR KAMPANYASI
KİPTAŞ tarafından Temmuz 2021’de başlatılan İstanbul Yenileniyor Kampanyasında müracaat sayısı 26 binin üzerine çıktı. Kampanya iştiraki için bina sakinlerinin üçte ikisinin onayı gerekirken, kira takviyesi olarak 8-10 bin TL yardım yapılıyor.
Mart 2023 itibariyle 8 ilçede 1.661 riskli bağımsız üniteye tahlil üretildi. 7.000’den fazla insan inançlı konuta geçti.
Mart 2023 itibariyle 7 ilçede 2 bin 600 kişinin yaşadığı 611 riskli yapının daha yıkım süreçlerinin tamamlanıp imal sürecine başlanması planlandı
Yorumlar kapalı.